扬海乘势加推每尺3.38万 HENLEY III首日收152票录超购

　　（星岛日报报道）焦点新盘销售亦步亦趋，率先开价的黄竹坑扬海，累收约1400票，超额约6.5倍，昨乘势首度加推68伙，折实平均尺价33889元，发展商表示，属原价加推，部署下周首轮销售。而启德新盘THE HENLEY III首日稳收152票，超额近1倍，以年轻客源为主。

　　由嘉里、信和及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸第2期扬海，昨加推2号价单共68伙。嘉里香港区总经理汤耀宗表示，扬海位处传统豪宅地段港岛南区，坐拥铁路优势，屹立海景地段。项目自公布首张价单后，受市场追捧，为应市场要求加推2号价单68伙应市。

　　该批单位折实平均尺价为33889元，对比首张价单折实尺价30880元，主要反映楼层、景观及座向等因素，撇除后属原价加推。新价单涉68伙，面积341至955方尺，涵盖1房至3房1套连储物室户型，大部分高于25层，包括首次推出面向深湾的3房户、以及内园面向中央花园2房户，定价1465.9万至4542.3万，尺价介乎35050至47563元，与首张价单同样最高20%折扣计，折实价1172.72万至3633.84万，折实尺价介乎28040元38051元。

　　市场消息指，项目累收约1400票，以两张价单共188伙计，超购约6.5倍。港置营运总监及九龙区董事马泰阳表示，入票客用家投资者比例为6比4，并以2及3房单位最受欢迎，分别占五成及四成，如以地区划分，港岛客为主占六成，九龙客占三成，新界客则只占一成。

　　至于由恒基发展的启德THE HENLEY III，昨首日开放示范单位及收票，市场反应不俗，恒基营业（一）部总经理林达民表示，首日共录152票，其中代理占16票。以首批81伙计，超额近1倍。

　　项目昨首度开放位于中环商厦内的示范单位予公众参观，现场所见，吸引不少准买家前临，以了解项目优势，现场不时出现参观人潮，等候发展商人员安排分批前往展销厅的楼层，现场气氛不俗。

　　美联住宅部行政总裁布少明表示，一如预期入票以年轻客为主，占整体约七至八成，有意购入开放式或1房单位；至于客源地区分布，九龙区占九成最多，相信至假期会有更多其他地区客源入票。

　　项目首批涉81伙，折实平均尺价28200元，为启德区新盘首批开价中最高，惟较今年4月同系THE HENLEY I，累售293伙平均尺价28405元，低近1%。而THE HENLEY I于4月首推96伙，折实尺价26448元。

　　首张价单提供36伙开放式、16伙1房户、16伙1房连衣帽间、5伙2房连衣帽间及储物房、8伙3房1套连衣帽间，238至778方尺，定价658.3万至2631.1万，尺价26545至34189元，折实价625.38万至2499.54万，尺价25218至32479元。