寿臣山项目下季现楼推

　　(星岛日报报道)疫情持续转好，发展商亦部署新一轮推盘攻势，英皇张炳强表示，南区寿臣山道西15号豪宅项目，料于今年第4季以现楼推出，洋房最大面积约1.2万方尺，料力吸各路实力买家客源。

　　豪宅物业为市场罕有供应，备受实力买家追捧。张炳强指出，集团夥拍世茂许荣茂，以及明发集团合作发展的南区寿臣山道西15号，料于今年第4季推出，项目涉15幢独立洋房，该盘位处传统豪宅地段，将以现楼形式推出，面积由3727方尺至12073方尺，售价将参考传统豪宅区成交，并以山顶及南区作首选指标，料力吸各路实力买家客源。

　　至于西环爹核士街项目，张氏指出，该盘涉57伙，户型包括开放式至两房，料明年登场，西半山半山捌号于近期推出先住后付优惠，频获客源查询，该盘近期租赁交投不俗，项目低层开放式单位以约1.2万租出，料买家享租金回报约3厘水平。

　　张氏再指，同系屯门现楼豪宅盘畔海，目前已沽出1伙，为3号洋房，面积4135方尺，以1.308亿承接，尺价约31632元，同时亦开放现楼示范屋予外界参观，此外，项目对外的户外休憩空间，其占地约7万方尺至8万方尺，为集团特意向地皮业主租用，而所有租金使费均由发展商负责。

　　资料显示，该盘早前加推3幢洋房招标，包括6号洋房，3290方尺；另推7号屋，3348方尺，而8号洋房，3362方尺，3座洋房均为4房3套房设计，天台面积640方尺，同样设双车位及泳池。

　　另一方面，对于本港地皮供应量不足，张炳强认为，该问题已困扰社会一段时间，政府当局需下一番苦工，并应以填海等途径作全方面觅地，始终土地为社会发展前进必备的「硬件」

　　同时亦认为，现时公私营房屋供应比例为七比三，强调公营房屋有其重要性，供应量充足对社会具稳定作用，但由于住宅土地供应长期供不应求，将令市场陷于困局。