碧桂园赚150亿增6% 两年内达「三条绿线」

　　(星岛日报报道)碧桂园（2007）公布，上半年盈利约150亿元（人民币，下同），按年升6.1%，每股盈利0.69元，中期息派20.98分，去年同期为20.55分。内地推出「三条红线」政策，碧桂园总裁及执行董事莫斌表示，公司有信心在2023年中期前由「黄线」转为「绿线」。

　　碧桂园首席财务官及副总裁伍碧君补充，「三条红线」中，公司早已达成其中两个指标，只有资产负债率高于标准，而公司剔除预收款后的资产负债率由去年底的80%，下降至77%。她解释，公司通过资产营运，逐步减低负债率，而非立刻缩表，所以未有影响公司利润，加上公司有大量土地储备、签约销售毛利由去年下半年起已回升，以及新项目利润亦较以往好。

　　截至6月底，碧桂园总借贷下降至约3242亿元，净借贷比率49.7%，较去年底下降5.9个百分点。期内核心净利润约152.2亿元，按年升4.2%；收入按年增加27%，至2349亿元，当中物业销售收入占97%；建筑及其他分部收入占3%。截至6月底止，权益合同销售金额逾3030亿元，权益合同销售面积约3451万平方米，分别按年增加14%和8%。

　　莫斌表示，公司有信心实现年初定下的全年10%增长目标，上半年集团共获取219幅土地，权益总地价884亿元。截至6月底，已获取权益可售资源达16900亿元，而潜在权益可售资源为4876亿元，可维持公司未来3年以上的销售需求。

　　莫斌指出，内地集中供地政策可能有变化，中央推出房贷集中管理等所有房地产调控政策，均是为了维持行业健康发展，而中国城镇化发展愈来愈快，公司将提升管理能力及竞争力，投地更加精准，以应对市场环境改变。

　　除了房地产业务外，碧桂园已投身机械人产业。莫斌表示，现时建筑机械人及农业等新业务的研发投入少于60亿元，预期建筑及餐厅机械人业务在明年将会实现盈利。他提及，目前建筑机械人业务的团队达7000人，共46款建筑机械人及智能产品，其中4款已对外使用，14款用作内部试用，另外28款进入工程测试。他续指，目前每款建筑机械人的效率都较人工提高2至3倍，未来或会进一步提升。