Wetland添食每尺1.5万加2%

2021-08-23 04:30

天水围Wetland Seasons Bay吸引新界家庭客参观。
天水围Wetland Seasons Bay吸引新界家庭客参观。

  (星岛日报报道)市场气氛不俗,发展商见势提速推盘,两个新界区新盘齐加推。其中天水围Wetland Seasons Bay加推160伙,折实平均尺价15320元,较上批折实每尺15018元提价2%,料周末再应市。而青衣荟蓝亦于昨日加推32伙,折实每尺25532元,提价2.6%,涵盖过往价单没有的1房户型及特色单位,短期内推出市场。

  新地天水围Wetland Seasons Bay昨日加推4号价单160伙。新地副董事总经理雷霆表示,这批单位折实平均尺价为15320元,较上张价单折实每尺15018元高2%,主要反映景观等因素,撇除后属原价加推,料于周末再作销售。

  新地代理总经理胡致远表示,新价单涵盖1至3房户型,定价由572.56万至968.56万,尺价由16598至22674元;折实价由472.36万至799.06万,尺价由13693至18706元。其中入场单位为3A座1楼B7室,面积300方尺,折实472.3万,折实尺价约15743元。而定价最高单位为3B座地下B5室,面积524方尺,折实799.06万,折实尺价15249元。以价单定价计算,这批单位市值约11.6亿。

  胡氏补充,于日前销售中,买家约五成半来自屯门、天水围及元朗等项目邻近区域。来自新界其他区域及九龙区的买家个占约两成,剩馀为港岛区买家。当中A组大手组别共有14组买家购入2伙或以上单位,最大手购入4伙。首轮销售中最高售价单位为别墅WV7的1楼B单位,造价达1309.84万,最高成交尺价单位为2B座10楼A3室,属1房户,每尺售价21249元。

  宏安地产执行董事程德韵表示,青衣荟蓝昨日上载7号价单,涉32伙,折实每尺25532元,较上一张价单每尺提价约2.6%,加推单位均为项目从未推出之新户型,包括所有分层1房单位共28伙以及4伙开放式连平台特色单位,预期将于短期内推出市场发售。

  根据价单,这批单位面积由181至257方尺,定价由538.5万至811.1万,尺价由27570至32348元。折实价457.7万至689.4万,折实尺价由23434至27497元。

  项目继续提供两种付款方法,涉及120天和建筑期付款两种成交期,结合发展商提供的其他优惠,最高达楼价15%。而额外28000元的家俬礼券或家俬现金津贴折扣优惠虽然有延续到最新价单,但并不适用于提供的1房户型单位。项目预计关键日期为2022年12月31日,楼花期约1年4个月。

  项目昨日继续开放示范单位予公众参观,就旺角商业大厦现场所见,项目吸引不少年轻家庭前往参观。代理们亦继续于街上拉客,向途人解释项目优势。

  

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