新闻追击｜越秀百亿洽购恒大中心近尾声

　　（星岛日报报道）中国恒大近期积极出售资产套现，旗下湾仔总部中国恒大中心全幢，旋即成为焦点，本报获悉，越秀地产斥资约一百亿，洽购该全幢物业接近尾声，双方并就有关洽商已达成共识，短期内正式签约。

  本报获悉，恒大旗下湾仔中国恒大中心全幢，属港岛核心区罕有供应，适宜作旗舰总部，特别吸引大企业眼球，知情人士透露，越秀地产斥资约一百亿，洽购该项目接近尾声，双方并已于上周五达成共识，短期内将正式签约作实，越秀与恒大洽谈过程进展顺利，恒大意向价虽然高达一百五十六亿，惟最终亦要作出减价，以全幢涉资约一百零五亿计算，平均每尺约三万元。

  知情人士续指，越秀希望在港觅得全幢商厦自用，以配合业务发展，目前，其总部设于骆克道一六○号越秀大厦，虽然坐拥命名权，惟大厦分散业权，非全幢拥有。

  地产界人士表示，若参照目前市况，上述尺价水平合理，毗邻金钟统一中心及海富中心，近年大单位成交尺价，分别约二万一千及约二万八千五万。同处湾仔区、指标甲厦湾仔会展广场办公大楼，质素高于恒大中心，对上大手成交于二○一九年四月，大鸿辉以约十六亿八千万承接多层楼面，平均尺价三万三千九百元，其时尚未有动乱及疫情发生。

  恒大于二○一五年十月，斥一百二十五亿向华人置业购入该厦，前身美国万通大厦，总楼面约三十四万五千方尺，平均尺价约三万六千，当时是全港最大额商厦买卖，尺价亦是最高纪录，成交期长达六年，有别于一般商厦，由数个月至最多一年左右。

  随后，恒大将该厦易名「中国恒大中心」，作为在港总部大楼。土地注册处资料显示，恒大去年底就该厦向国企中信银行融资约七十六亿。

  近年来，恒大积极减债，最新截至今年六月底，有息负债降至约五千七百亿元人民币，较去年高峰时逾八千七百亿元，下降约三千亿元。

  早前，该集团公布探讨亦出售恒大汽车，以及恒大物业等资产。