青衣新盘首批143伙沽清

　　（星岛日报报道）焦点新盘开售报捷，青衣新盘荟蓝昨日首轮销售，首批143伙昨日即沽清，客源除了年轻用家主导外，亦录有投资者承接，并以海景单位去货迅速，最高尺价为2.5万。有见销情佳，发展商最快日内加推单位应市。

　　由宏安发展的青衣荟蓝，昨日首轮销售表现不俗，开售不足6小时已沽清143伙。项目早前截收1872票，超额认购近12.1倍，据代理指出，最后筹号约154号，可见向隅客众多。

　　宏安地产执行董事程德韵表示，荟蓝首张销售安排的143伙，买家已全数完成签署临时买卖合约，将于日内加推及公布最新销售部署。该盘首轮所有单位沽清，反映项目之独特设计获买家垂青。

　　就发展商设于旺角商业大厦的售楼处所见，昨日上午，大批准买家开售前已抵达轮候登记，频现人潮，以年轻客及家庭客为主，等待发展商工作人员带领往售楼处拣楼，气氛不俗。该盘以年轻客源主导，亦录投资者扫货，海景单位去货迅速，最高尺价为2.5万。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行客户出席率约8成，当中约有8成来自新界区，其馀为九龙及港岛客；至于用家占客源约7成，投资者占3成，预计入伙后尺租可达60元水平，回报率约3厘。他补充，该行不乏买家有意购入2伙开放式户型，拟作投资及自用，预算约为900馀万元。

　　中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，荟蓝为二手楼价历史破顶后首个新盘销售，该行出席率约6成，部分上车客「两边抽」，见荟蓝筹号较后，迅即转投天水围新盘，虽然向北海景单位普遍比向南单位贵十多万，但大部分准买家仍会优先选择海景单位，去货亦较快，该行录得2组大手客购入2伙，均为用家。

　　荟蓝昨日加推5号价单，涵盖32伙开放式单位，面积203至215方尺，折实平均尺价23556元，较之前推出的4号价单，平均每尺23059元，提价约2%。今批单位折实价由456.3万至518.6万，尺价22478元至25053元，入场单位为3座11楼A室，面积203方尺。

　　至于早前推出的4号价单，涉及32伙，面积203至215方尺，全属开放式户型，定价由525万至588.1万，尺价25191至28970元，折实价446.3万至499.9万，折实尺价21414至24626元，折实尺价23059元，较上批22108元，提价4.3%，而较首批的20638元，累积升幅逾11.7%。

　　项目提供2种付款方法，涉及120天和建筑期付款两种成交期，结合发展商提供的其他优惠，最高达楼价15%，而项目预计关键日期为2022年12月31日，楼花期约1年4个月。