韦志成：要检讨七年楼龄补偿做法

　　（星岛日报报道）市建局未来将有多个大型发展项目，市建局行政总监韦志成（见图）表示，重建工作需要动用大量资金，对市建局带来沉重负担，长远如何处理财务压力，局方会全面检讨市建局按照同区七年楼龄作出补偿的做法，同时亦要在保养维修上多花工夫，以延长楼宇的寿命，毋须每数十年就拆卸再兴建，以减少重建压力及补偿相关开支。

　　本港市区有不少旧楼，除了私人业主外，市建局收购项目亦为市区更新重要渠道。因应市建局过去一向以同区七年楼龄作出补偿的指标，相关价格稳定，同时亦较部分私人收购项目的赔偿金额为高。

　　以局方近日收购的九龙城盛德街重建项目为例，市建局计画以尺价一万九千八百元收购，等于同区七年楼龄的尺价，但市建局未来仍有多个重建项目，韦志成说，未来或需检讨以七年楼龄作指标补偿的做法，以减轻财务压力。韦志成以土瓜湾五街及十三街项目为例，预计收购成本达四百亿元，故市建局希望进行大型项目前，需要先进行更多有回报项目以「慢慢储钱」。

　　近期楼价持续上升，部分屋苑的二手成交，楼价均创新高价成交，韦志成形容，目前的楼价似乎相当「坚实」，但局方亦不能不考虑「高买低卖」的风险，因此将来每个放入发展纲领的发展项目，局方均会考虑清楚相关的财务要求。