【14】希慎上半年经常性基本溢利11.77亿

希慎兴业(00014)上半年扭亏为盈赚5.17亿港元，集团解释，主要由于其及联营公司的投资物业在期内之公平值变动所致。而截至今年6月30日之投资物业组合估值为946.27亿元，较2020年12月31日的749.93亿元上升26.2%，主要因为于2021年5月成功与华懋以地价197.78亿元投得铜锣湾加路连山道的商业用地。 撇除用于希慎的投资物业的资本开支，投资物业的公平值亏损为5.45亿元，较去年同期公平值亏损40.65亿元，大幅收窄，惟公平值仍出现亏损主要反映受环球经济不明朗因素影响，写字楼及商铺业务的市场风险增加。 撇除公平值的变动，希慎上半年营业额为18.34亿港元，按年下跌7.4%；经常性基本溢利为11.77亿元，跌12.6%；写字楼及商铺业务组合的出租率分别为93%(承租率：95%)及97%(承租率：97%)，而住宅业务的出租率则为73%。 希慎主席利蕴莲于业绩报告中表示，随著中国和美国两大经济体已经在2021年踏上复苏之路，希慎期待全球形势在未来数月持续改善。然而，疫情的发展及控制仍然难以预测。如加上地缘政治局势升温则可能再次影响各地政府和大众的信心。香港经济的再次前行将有赖大部分市民完成疫苗接种并使疫情得以实质受控。 她指，希慎已制订一套涵盖长、短期目标的整体策略，并在此复苏期和往后的阶段贯彻实现。 希慎期内资本开支的总现金支出上升至200.77亿元，远多于2020年同期的6.19亿元，主要是因为该集团成功投得加路连山道的商业用地，以及透过选择性的物业优化及重建，为旗下投资物业组合资产增值。 于今年6月30日，希慎的债务总额下跌至184.04亿元(2020年12月31日：192.04亿港元)，主要是由于提前偿还8亿元银行贷款。于今年6月30日，集团债务组合的平均还款期为6.6年(2020年12月31日：6.8年)。(ky)