(星岛日报) 土地共享添两申请 涉逾1.6万伙

　　（星岛日报报道）住宅地供应紧张，发展局昨公布再接获两宗土地共享先导计画申请，两幅用地分别位于大埔及元朗，合共可建一万六千多伙，涉及伙数相当于一个嘉湖山庄。当中发展规模较大的项目，为恒基及会德丰旗下大埔社山路及林锦公路用地，发展面积达一百万方尺，可供应超过一万二千多伙，当中约七成单位属公营房屋/首置项目，发展范围内将设有老人院、幼儿中心及私营的公共服务等配套。另外新地亦就旗下元朗蚝洲路提出土地共享先导计画申请，可建约四千伙住宅，新地希望，透过公私营双轨并行，更有效释放新界土地的发展潜力，以纾缓逼在眉睫的短中期房屋供应短缺问题。 　　住宅地供应紧张，发展局昨公布再接获两宗土地共享先导计画申请，两幅用地分别位于大埔及元朗，合共可建一万六千多伙，涉及伙数相当于一个嘉湖山庄。当中发展规模较大的项目，为恒基及会德丰旗下大埔社山路及林锦公路用地，发展面积达一百万方尺，可供应超过一万二千多伙，当中约七成单位属公营房屋/首置项目，发展范围内将设有有老人院、幼儿中心及私营的公共服务等配套。另外新地亦就旗下元朗蚝洲路提出土地共享先导计画申请，可建约四千伙住宅，新地希望，透过公私营双轨并行，更有效释放新界土地的发展潜力，以纾缓迫在眉睫的短中期房屋供应短缺问题。 　　「土地共享先导计画」去年五月起接受申请，超过一年后，至上月底发展局公布由南丰发展有限公司提出的首宗申请。发展局昨日公布多两宗申请，两幅用地分别位于大埔及元朗，合共可建一万六千多伙，涉及伙数相当于一个嘉湖山庄。 　　两项申请中，发展规模较大的项目为恒基及会德丰旗下大埔社山路及林锦公路用地，涉及约二百万方尺，当中发展面积达一百万方尺。恒基指，该用地可供应超过一万二千一百个住宅单位，当中包括公营房屋占约八千五百伙，私人住宅占约三千六百伙，冀增加公营房屋的供应，同时满足市民对私人房屋的需求，发展范围内将设有有老人院、幼儿中心及私营的公共服务等配套。 　　恒地主席李家诚表示，相信技术可行之馀，更可建立一个均衡社区，同时平衡股东利益。他期望申请获得批准，能尽快为香港增加房屋供应，纾缓公众对房屋的殷切需求。首批单位将为公营房屋，若申请顺利获批，预计可于二○三一年或之前全部完成。 　　另外，本报去年率先报道，新地拟于元朗一带用地，向政府申请「土地共享先导计画」，涉及伙数约四千伙。据政府昨日公布资料显示，有关发展内容亦随之曝光。该项目位于元朗蚝洲路（近东成里）的用地，占地约五点九公顷，现时划为「住宅（丁类）」地带的私人地段及毗连的政府土地。 　　申请涉及约二千六百一十六个公营房屋／「首置」单位和辅助设施，以及一千四百七十四个私营房屋单位。新地希望，透过公私营双轨并行努力，更有效释放新界土地的发展潜力，提供超过四千伙公私营房屋，包括逾二千六百伙为公营房屋，以纾缓逼在眉睫的短中期房屋供应短缺问题，并可协助正在轮候公屋尤其是住在劏房笼屋的市民改善生活环境。整个项目占地约六十三万平方尺，当中约三分二的土地，即约四十二万方尺用地由新地持有。