恒地和会德丰申土地共享先导计划 大埔拟建1.2万伙单位

发展局今日公布再接获2宗土地共享先导计划申请，两幅用地分别位于元朗及大埔。

一宗申请涉及一幅位于大埔社山路及林锦公路（近林村）的用地，占地约19.3公顷，现时划为「农业」及「政府、机构或社区」地带的私人地段及毗连的政府土地。申请涉及约8,484个公营房屋／「首置」单位（具体资助房屋类别将由政府决定）和辅助设施，以及3,636个私营房屋单位，总楼面面积约645,301平方米。

申请由海腾企业有限公司（其母公司为恒基兆业地产有限公司）、Gettenwood Company Limited及溢辉发展有限公司（这两间公司的母公司为会德丰地产有限公司）联合提交。

恒地指，项目所在地点位于大埔林村，占地约200万平方尺，可供应超过12,100个住宅单位，当中包括公屋约8,500伙，和私人住宅约3,600伙，冀增加公营房屋的供应，同时满足市民对私人房屋的需求。

恒地主席李家诚表示，相信技术可行之馀，更可建立一个均衡社区，让市民得享安居之所，同时也平衡了股东利益。期望申请获得批准，能尽快为香港增加房屋供应，纾缓公众对房屋的殷切需求。

林村项目冀能为大埔新市镇带来新面貌，建立新旧共融、智能、低碳，和健康平衡的新社区。项目内将设有连接邻村社区的乐悠大道，为居民提供生活所需和购物便利，另有老人院、幼儿中心和私营的公共服务等配套，亦预留土地作公共社区设施用途，例如巴士站、公众停车场和街市等。区内道路设施与交通流量是项目重要的考虑，因此在规划上建议开通一条新路，以疏导和分流林锦公路的交通负荷，改善区内交通，和便利区内居民出入。

项目所在的大埔林村土地目前并无经济活动，不涉任何绿化地带，可供即时发展。项目范围内近78%为两家发展商所拥有，只有约少于12%属政府土地，和约10%为其他私人持有。首批单位将为公营房屋。若申请顺利获批，预计可于2031年或之前全部完成。

建立时间：17：56
更新时间：18：20