【10】陈启宗：贯彻市道低迷时入市

去年《港区国安法》生效，出现卖楼移民现象，恒隆集团(00010)董事长陈启宗表示，对本港楼市不用悲观，未来内地人来港将「多到飞起」，足以弥补人口流失。他又称，过去20多年香港土地供应不足，主要来自立法会的阻挠，国安法立法后可释放更多土地。 陈启宗在中期业绩发布会上表示，对香港楼市看法中性，楼价不会飞升，也不用担心。他指出，以往20多年香港楼市不健康发展，应归咎于立法会运作，令政府供应土地受到诸多掣肘，「例如新界东北发展，郊野公园1%、2%攞出嚟又唔准，离岸好远地方填海又唔掂」，又称「唔系话政府官员啱晒」，但主要责任仍是立法会议员。 他相信，随著《港区国安法》实施及选择制度改变后，未来10年会有更多土地释放到市场，但不会「推冧」市场，因为香港已有一半人置业，而且预期未来越来越多内地人来港，「真系多到飞起」，人口的增长足以弥补日后的流失。 至于豪宅楼市，陈启宗指出，不应少看香港人的购买力，例如恒隆旗下蓝塘道大宅绝大部分是香港人置业，「睇你点串佢英文姓氏串法都知道」，相信未来不论内地人还是香港人，豪宅表现都会表现非常好。 恒隆在去年相隔20年，再出手投得住宅地，陈启宗指，经过前年的社会事件及去年疫情，因此贯彻在市道低迷时入市。他指出，若有优良的高档住宅地都有兴趣，「够唔够人竞争就好难讲」，以及看时机而定。(tc)