中原按揭王美凤：料年内按息维持1.5%以下低水平

美国联储局公布议息结果维持利率不变，联邦基金利率自去年3月起十一度保持在0%至0.25%，当局并维持每月共1200亿买债规模。 中原按揭董事总经理王美凤表示，美联储局维持接近零息超低水平及宽松货币政策，提及经济进展将继续迈向未来缩表方向，但实际启动缩表时间需取决于数据包括就业及通胀数字。虽然美国部分行业已有改善，但失业率较疫情前仍有相当距离，最新美国失业率亦掉头回升至5.9%，加上变种病毒令疫情添不明朗因素，美国著眼点仍在确保经济复苏进程，不急于收紧现时高度宽松之货币政策，待整体经济进一步有更大进展才开始讨论缩表时间。预料美国不会早于明年启动削减QE，并会以相当缓慢步伐进行缩表。 王美凤指出，美国缩表对港元拆息不一定有即时影响，视乎本港资金流向及变速；本港息率大致受美息走势、资金水平及流向、港元需求所影响。预期今年美国不会正式启动缩表，明年即使开始放慢买债步伐但不会加息，在这预期下今明两年本港低息环境延续。 王美凤续指，本港银行体系结馀超过4,500亿元历史新高水平已约十个月，与楼按相关的1个月拆息近月介乎约0.07%至0.09%超低水平，7月份1个月拆息更曾低至0.073%创11年新低，更低于美元拆息，令月内市场实际按息低至1.37%十年来低水平。短期内港元拆息在不受短期性因素影响下仍会徘徊0.1%或以下附近水平，预期年内按息仍主要处于1.5%以下低水平。(sw)