【工商放盘】油麻地金堂大厦巨铺意向1.8亿标售

市区物业有价有市，部份业主亦趁势放售。据第一太平戴维斯指出，油麻地金堂大厦巨铺，总楼面10499方尺，以意向1.8亿标售，截标日期为今年8月31日，料买家享租金回约3.5厘。

第一太平戴维斯香港董事总经理、投资及销售部主管袁志光指出，油麻地金堂大厦地下D1铺、一楼及二楼的全新残疾人士院舍物业，总实用面积达10499方尺，现由两家私营院舍租用，截标日期为2021年8月31日（星期二）正午12时。金堂大厦位于窝打老道1M-1S号，是次标售的院舍物业为大厦地下D1铺及一楼，以及二楼全层，分别由私营的残疾人士院舍「蕙兰之家」及「兰心之家」所租用，租约期为七年半。

袁志光称，安老院及护理院舍需求大，其收租回报稳定及长租期一向受到投资者所追捧，故大部分院舍物业的回报率可达到3.5厘或以上。是次标售物业，业主意向价约为1.8亿，预计租务回报约3.5厘。类近成交可参考同区窝打老道宝翠大厦双楼层护老院舍物业，刚于本月初以3亿售出，租务回报约3.8厘，可见院舍物业在殷切的服务需求下，备受投资者青睐。金堂大厦位处九龙市区核心，距离港铁油麻地站及弥敦道交通网络点仅需数分数步程，交通方便，相信将吸引投资者垂青。