世邦:第二季铺租金回升1.2% 三年以来首次

 疫情逐步回稳，为铺位市场释出正面讯息。世邦魏理仕今日公布《2021年第一季市场观点》指出，租赁需求的轻微回升有助街铺租金按季回升1.2%，为2018年第二季以来的首次上涨，亦是自2013年第四季以来最强劲的季度增长，并预测下半年租金上升约5%。

  甲厦880万尺空置创新高

另一方面，甲厦市场仍备受压力，该行指出，甲厦今年次季录负吸纳量约32.21万方尺，为连续第7季出现负数，空置率新报10.8%，仅次于2003年的14.4%，惟空置楼面录880万方尺，创历来新高水平，料下半年甲厦租金下跌约5%。

此外，货仓空置率在第二季持平，仅下降0.02%至3.2%，货仓租金连续第二个季度上升，按季升0.8%，年初至今增长达1.9%。