仲量联行：甲厦市场近两年以来首现正吸纳量

仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指出，整体甲厦租赁市场于5月录得11.63万方尺正吸纳量，为2019年7月以来首次录得正吸纳量。

中环近月的租赁交投量亦见改善，区内空置率已由7.5%回落至5月底的7.2%。月内较瞩目的租赁成交为灵活办公空间营运商-德事商务中心承租中环友邦金融中心全层，涉及租用面积15,800平方尺。由于普遍业主均愿意调低租金以吸引新租户，5月整体甲级写字楼租金仍按月下跌1.4%，以尖沙咀租金跌幅最大，中环写字楼租金相对抗跌力较高。

仲量联行香港租赁业务主管鲍雅历表示，企业对香港经济逐渐恢复信心，租户于过去数月开始愿意作出地产决定。我们相信写字楼租赁市场最差的时刻已经过去，下半年主要商业区的租金跌幅将转趋缓和。

商铺及货仓租赁交投于5月也见回升。仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，4月零售业总销货额按年继续上升12.1%，5月商铺租赁市场录得数宗瞩目成交；强劲的外围贸易环境也带动5月货仓租赁交投继续上升。