瑧颐一房户550万沽 业主包SSD明赚暗蚀

利嘉阁地分区董事黄永全表示，元朗瑧颐低层A9室，面积约330方尺，属一房间隔，单位原叫价560万，经议价后减价10万或约1.8%，至日前以550万成交，尺价约16667元。据悉，原业主于2020年2月，以528.5万购入上述单位，持货约1年多，现转手帐面获利约21.5万，物业升值约4%。业主持货不足三年额外印花税(SSD)期限，是次转让包10％SSD税即约55万出售，所以实属明赚暗蚀个案。