【410】SOHO中国停牌 传黑石集团再洽购

SOHO中国(410)近期股价大升，股份今早停牌涉公布收购合并消息，据悉可能再获黑石集团洽购。 SOHO中国股价自月初起突然大幅上升，自本月3日的2.45元，弹升上停牌前(本月11日)的3.8元，累升1.35元或55%，据《头条日报》金融High Tea陆羽仁引述戴德梁行的公布披露，和谐健康保险收购北京SK大厦，成交额90.6亿元，刷新了疫情后国内大宗交易市场成交纪录，亦可能成为2021年中国单体项目最高金额的交易。SK大厦坐落于朝阳区建国门外大街甲六号，是北京CBD核心区地标写字楼。市场人士认为，由于北京上海写字楼复苏，令市场憧憬SOHO中国重估，SOHO中国股价便因此被炒高。 文章又称，SOHO中国股价大升并不止因为北京商厦成交价创纪录而带起，真正炒作的是SOHO中国卖盘，传闻的买家正是去年暂停收购SOHO中国洽谈的美国私募基金黑石集团（Blackstone Group）。去年这场收购风波相当激动，SOHO中国在去年2、3月洽谈中炒起，当时中国正在新冠肺炎爆发期间，大市急插，而SOHO中国于去3月13日升上3.99元高位。 当时和SOHO中国洽谈的是黑石集团，当时媒体报道黑石集团一度与SOHO中国的大股东进行排他性谈判，计划斥资40亿美元（当时约为270亿元人民币），将SOHO中国私有化。当时黑石集团还会接管SOHO中国的债务。 去年8月，相关洽谈之所以失败，传闻是因为当时新冠疫情持续，虽然国内的控疫比较好，但环球的经济气氛仍然很差，国内写字楼行情也很低迷，另一个问题固然就是价钱，卖方要高价，但买方只愿出低价。在去年的环球投资环境这样差的情况下，黑石集团当然不想出高价。结果洽谈泡汤。 如今环球疫情逐渐受控，大家都在炒复常，相关洽谈也具备了条件。闻说双方已开始重新洽谈，市场紧盯着当年传闻的40亿美元收购价。40亿美元换算成港元超过314亿元，SOHO中国现价市值197.6亿港元。若然以这个价位成交，SOHO中国仍有好多水位，所以传出洽购的消息之后，股价就大幅炒上。 有内地地产界的大佬说，内地商厦市场前景仍然低迷，空置率严重，若SOHO中国大股东潘石屹夫妇能够搵到适合买家，一次过将整个集团出售，是最好的套现方法。所以双方也有很大的意愿去洽谈，唯一的问题只是价钱而已。(jl)