沙田第一城凶宅每尺1.1万 低市价40%

美联首席助理联席董事黄锦瀚称，沙田第一城2座低层H室，属凶宅单位，面积327方尺，连约以362万易手，尺价11070元，较市价低约40%。原业主于05年以约128万购入，帐面获利234万。

新买家为投资者，目前单位月租约8600元，回报2.9厘。据悉，该单位内曾有一对男女租客烧炭身亡。