团体指全港有177公顷潜在套丁土地 若作公屋可建逾7万单位

据本土研究社调查发现，本港约有177公顷土地有「潜在套丁土地储备」，涉约787个地块，估计可建丁屋将激增9,744间，并预料未来套丁情况将会翻倍。若将位于邻近湿地渔塘、农田及飞地 ( 不包括土地 ) 的潜在套丁丁储剔除，剩馀149.1公顷皆用作兴建乡村式公屋，则能提供多达7.45万个700平方尺的公营房屋单位，满足逾22万人的住屋需求。

调查续指，最为严重的 3 个区域为八乡、屏山乡及十八乡。排首位的八乡有近 107 个「潜在套丁土储」，占地约30公顷，估计透过潜在套丁可得来的丁屋可达1513间，主要集中在八乡南一带，莲花地村、河背村、上村及大窝村等乡村亦出现多个潜在套丁土储。元朗区屏山乡亦有近 108 个「潜在套丁土储」，占地约 24 公顷，在大井围村、吴屋村及辋井围村一带等渔塘湿地旁近一带出现亦有分割地段的情况。而第三位为严重为元朗区十八乡，有近77个「潜在套丁土储」，占地近21公顷。最大型潜在套丁土储位于十八乡山贝村，共3.56 公顷，分割地段显示打算发展近160间丁屋的丁屋屋苑。

团体指，若以「乡郊住宅发展密度第1区」最高密度发展，地积比为3.6倍，以屏山乡榄口村一带的土地地块群组约6.5公顷，可兴建最少3000个700平方尺的公营房屋单位。若用作兴建丁屋，经目前分割地段的情况及估算，每公顷只可提供40 间丁屋。若将位于邻近湿地渔塘、农田及飞地 ( 不包括土地 ) 的潜在套丁丁储剔除，剩馀149.1公顷皆用作兴建乡村式公屋，则能提供多达7.45万个700平方尺的公营房屋单位，满足逾22万人的住屋需求。

团体建议，政府应为176.9公顷潜在违规丁地进行详细调查及可行性研究，并指亦应动用收回土地条例，作出「精准收地」，将丁地与其他土地选项整合及合并。团体续指，政府亦应为不同乡村制定乡村发展蓝图，为现时乡村作出长远及全面的规划方案，以及发展乡村式公屋或居屋作另类房屋选项，令乡村地区可提供公屋供应，达至城乡共融等。