团结香港基金料未来私楼公屋落成量低 促政府加快造地

2021-04-21 15:54
团结香港基金料未来私楼公屋落成量低。  团结香港基金FB截图
团结香港基金料未来私楼公屋落成量低。 团结香港基金FB截图

团结香港基金发表土地房屋政策研究报告,指去年私人住宅落成量呈现一次性反弹,但放缓趋势并未改变,预测未来5年私人住宅落成量,年均只有约1.5万个单位,较去年实际落成单位少28%。基金会认为,本港正陷入「熟地」供应低、房屋落成量低及居住质素低的「三低」死结,呼吁政府加快造地,精简土地及房屋发展的审批程序。

报告提到,以私人住宅发展的土地、即俗称「熟地」供应为例,可建单位由3年前供应高峰时的2.55万个,下跌至本年度的约1.3万个,卖地计划中「蚊型地」比例越来越多,6年间由10%急升至40%,亦有不少地皮属于「生地」,认为政府土地发展停顿,接近弹尽粮绝。报告又预测,未来5年私人住宅落成量,年均只有约1.5万个单位,较去年实际落成的2.09万个单位少28%。

公营房屋方面,报告预计未来4年的年均供应量为2.18万个单位,较《长远房屋策略》的目标落后28%。

基金会建议政府加快推进所有主要造地计划,包括新发展区、土地改划、铁路上盖物业及市区重建等,同时精简现行土地及房屋发展的行政程序,包括著力研究压缩新发展区的发展流程,并落实「基建先行」,提速进行各项支援新发展区的交通基建项目。

關鍵字

最新回应

關鍵字

相關新聞

热门文章