团结香港基金料未来私楼公屋落成量低 促政府加快造地

团结香港基金发表土地房屋政策研究报告，指去年私人住宅落成量呈现一次性反弹，但放缓趋势并未改变，预测未来5年私人住宅落成量，年均只有约1.5万个单位，较去年实际落成单位少28%。基金会认为，本港正陷入「熟地」供应低、房屋落成量低及居住质素低的「三低」死结，呼吁政府加快造地，精简土地及房屋发展的审批程序。

报告提到，以私人住宅发展的土地、即俗称「熟地」供应为例，可建单位由3年前供应高峰时的2.55万个，下跌至本年度的约1.3万个，卖地计划中「蚊型地」比例越来越多，6年间由10%急升至40%，亦有不少地皮属于「生地」，认为政府土地发展停顿，接近弹尽粮绝。报告又预测，未来5年私人住宅落成量，年均只有约1.5万个单位，较去年实际落成的2.09万个单位少28%。

公营房屋方面，报告预计未来4年的年均供应量为2.18万个单位，较《长远房屋策略》的目标落后28%。

基金会建议政府加快推进所有主要造地计划，包括新发展区、土地改划、铁路上盖物业及市区重建等，同时精简现行土地及房屋发展的行政程序，包括著力研究压缩新发展区的发展流程，并落实「基建先行」，提速进行各项支援新发展区的交通基建项目。