中原：三月铺位租赁录651宗按月升97%

中原(工商铺)商铺部董事黄伟基表示，据中原(工商铺)资料显示，3月份市场共录得约651宗铺位租赁成交，比2月约329宗增加约97%，按年更递增约1.19倍，反映租客对租铺开业信心上升。金额方面，3月录得总成交金额约7,564万元，比2月约3,473万元上升约1.17倍，对比去年同期同样多出约1.49倍。资料指出，3月份租赁成交宗数中，食肆或酒吧类别租客占约64%，其馀类别有奢侈品、超市便利店、医务及服装鞋履等。

黄氏称，租务宗数增多，有助改善商铺空置情况，当中以九龙核心区表现较佳。中原(工商铺)统计，旺角及尖沙咀区最新铺位空置率按月均录得跌幅，旺角为连续第4个月回调，按月减少0.03个百分点至约11.84%。而尖沙咀3月铺位空置率约17.18%，比上月递减约0.08个百分点。

黄氏指，黄氏指，旺角及尖沙咀区零售餐饮行业多元化，对比港岛区商铺选择较多元化；日后，通关后将有更多旅客消费，相信会带动铺市需求更大，因而吸引租客落户；而月内有零售商进驻尖沙咀一线街道海防道，为连锁饼店皇玥承租弥敦道99至101号海防大厦地下5号铺，面积约2,000平方尺(未核实)，成交月租约28万元，尺租约140元。翻查资料，该铺2015年高峰期时由金饰品牌老凤祥以每月约193万元承租，尺租高达约965元，即最新月租比高峰时期劲减约85%。