星岛日报

中原:三月铺位租赁录651宗按月升97%

2021-04-06 15:28

中原(工商铺)商铺部董事黄伟基表示,据中原(工商铺)资料显示,3月份市场共录得约651宗铺位租赁成交,比2月约329宗增加约97%,按年更递增约1.19倍,反映租客对租铺开业信心上升。金额方面,3月录得总成交金额约7,564万元,比2月约3,473万元上升约1.17倍,对比去年同期同样多出约1.49倍。资料指出,3月份租赁成交宗数中,食肆或酒吧类别租客占约64%,其馀类别有奢侈品、超市便利店、医务及服装鞋履等。

黄氏称,租务宗数增多,有助改善商铺空置情况,当中以九龙核心区表现较佳。中原(工商铺)统计,旺角及尖沙咀区最新铺位空置率按月均录得跌幅,旺角为连续第4个月回调,按月减少0.03个百分点至约11.84%。而尖沙咀3月铺位空置率约17.18%,比上月递减约0.08个百分点。

黄氏指,黄氏指,旺角及尖沙咀区零售餐饮行业多元化,对比港岛区商铺选择较多元化;日后,通关后将有更多旅客消费,相信会带动铺市需求更大,因而吸引租客落户;而月内有零售商进驻尖沙咀一线街道海防道,为连锁饼店皇玥承租弥敦道99至101号海防大厦地下5号铺,面积约2,000平方尺(未核实),成交月租约28万元,尺租约140元。翻查资料,该铺2015年高峰期时由金饰品牌老凤祥以每月约193万元承租,尺租高达约965元,即最新月租比高峰时期劲减约85%。

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