差估署：今年私人住宅落成量仅1.8万伙 料减少12.7%

差饷物业估价署公布《香港物业报告2021》，包括本地物业供应和物业市场活动年度回顾的初步统计数字。报告指，去年私人住宅的落成量为20890个单位，较2019年高出53%，但今年的预测落成量则为18230个，按年减少12.7%。

据署方报告指，去年私人住宅的落成量为20890个单位，较2019年高出53%。当中74%位于新界，19%位于九龙，7%位于港岛。按地区计，屯门、大埔和元朗这三个地区提供最多新单位，合共占整体落成量的55%。单位入住量为12550个，较去年数字少35%。

2021和2022年的预测落成量分别为18230个和19980个。今年的落成量中，55%将来自新界，当中西贡和屯门将分别供应25%和15%新单位。在2022年，新界仍然是供应量最多的地区，占总供应量的60%。沙田将提供21%新单位，而九龙城将另提供20%新单位。

署方表示，尽管受新型冠状病毒疫情影响及经济前景暗淡，本地低息环境和殷切用家需求均为住宅物业市场带来支持，住宅售价和交投量因此在年内大致保持平稳。楼价在全年徘徊浮动并于6月达到高峰，但按年只微跌0.5%。随著经济放缓及高失业率削弱租客的负担能力，业主普遍愿意接受较大幅度的减租。去年12月的整体租金按年下跌6.1%。