美联工商铺：核心区吉铺数「见顶」回落

核心区吉铺数量「见顶」回落．美联工商铺研究部数据显示，四大核心区吉铺数约下跌至867间，整体空置率首季报11.5%，较去年第3季的12.5%轻微下跌，该行预测今年铺位租售价有力反弹约10%至15%；若以各区划分，尖沙嘴空置率持续恶化，空置率新报17.7%，区内一綫街道广东道新录15间吉铺，创历来新高水平。

　尖沙嘴空置17.7%历来新高

美联工商铺行政总裁黄汉成 指出，本行最新统计显示，今年1至2月五个主要购物区(铜锣湾、中环、尖沙咀、旺角及元朗)共录1,018间吉铺，当中四核心区占867间，四核心区最新空置率由去年第三季的12.5%回落至最新11.5%，元朗也降至5.7%。

　料租售价回升10%至15%

美联工商铺资料研究部分析员陈浩璋 表示，最新整体街铺空置率略为回落，主要因为铺租大幅下挫，吸引短租行业(如口罩店、贺年用品店及散货场)进驻，吸纳部分吉铺所致。此外，部分业主趁市况转弱，因而加快重建/翻新物业，也减低空置率。

美联旺铺董事卢展豪预期未来半年各主要购物区铺位空置率将回落，租售价有力回升10%至15%。