【9928】时代邻里：今年全国复苏下 物管服务有提价空间

物管股时代邻里（9928）公布，去年全年录得盈利2.32亿元（人民币，下同），同比增幅93.7%，派发末期股息每股7.1分。 集团期内收入17.6亿元，同比增幅62.6%，收入贡献仍是以物业管理服务为主占比57.4%，比去年下降5.3个百分点，申报毛利由去年的1.75亿元大升六成至2.85亿元，毛利率升2.4%至28.2%。 去年集团一共新增3465万平方米合约面积，来自母公司时代中国的项目占382万平方米，其他主要来自收购项目，现时集团于大湾区的密度持续提升，区内在管面积同比增长41%至4550万平方米，合约面积增长36%至5160万平方米，亦致力扩大区域布局，由2019年的19个覆盖合约城市提升至去年的53个。 物业管理服务价格同比提升3%，至去年的每平方米2.6元，集团指在今年全国复苏之下，相信物业管理服务有提价空间，有助提升毛利。 集团旗下的非业主增值服务以及其他专业服务收入同比分别增长53%及188%，但是毛利率却有所下降，管理层指这些专业服务以业主购置物业时不同阶段需要服务为主，例如房地产中介、单位装修、社区建设等，以建立长期的服务生态。(kk)