租置公屋800个货尾5月售 最平单位14万料7000元首期做业主

公屋租置计画重启，首批800个馀货单位，据悉在5月接受申请。据了解，涉及的租置公屋单位分布全港39条屋邨，以市值15折至18折出售，售价由最平14万元至最高126万元。租置计划下的绿表申请人，因有房委会做担保，如果买最平14万元单位，用尽最高可有的95%按揭，算一算，买家只须最平7000元首期，就可以上车做业主。

据了解，租置公屋的定价采用「经调整重置成本」机制，主要考虑4个主要成本，包括建筑成本、工程管理成本、资金成本、及缴付予政府的土地成本，再因应楼龄及地理位置作出调整，继而再考虑个别单位的楼层、座向、环境、间隔、景观等因来厘定最终售价。，楼价尾数将透过按揭摊还。

今期租置公屋馀货会跟随绿置居计划一起接受申请，5月可交表申请，最快7月搅珠，料最快9月可以拣楼。据悉，申请者拣楼时，可选择购买「绿置居」或「租置公屋」。该批单位将以「现楼」形式，按单位目前实际情况及状况出售。

了解租置单位转售限制：
1)售出单位起计首5年内，租置单位业主可将单位「卖」给房委会
2)至第3年起，业主可向房委会补地价，于公开市场发售或透过第二市场转售。
3)房委会会为租置单位业主提供「安全网」，若业主于单位卖出后5年内，家庭出现不可预见的困境，获有关当局批准后，可申请把单位售回房委会后，回复租户身分。