行会准沙罗洞换地以保育逾50公顷 堆填区建高球场

政府发言人今日表示，行政长官会同行政会议已于2月9日批准非原址换地建议，以长远保育沙罗洞，政府会与发展公司继续进行换地的后期工作以落实建议。

政府指沙罗洞具有极高的生态价值，在新自然保育政策下12个须优先加强保育地点中排名第二，仅次于米埔及内后海湾国际重要湿地。该处拥有多样的生境如风水林和「具重要生态价值河溪」，亦享有「蜻蜓天堂」的美誉，是蜻蜓、蝴蝶、萤火虫、淡水鱼、两栖类动物、鸟类等的重要生境，孕育了不少稀有和濒危品种，因此十分需要积极的保育管理，以避免生境退化和受到破坏。

为长远保育，特首会同行会于2017年6月，原则上同意政府藉着向公司批出大埔船湾堆填区内一幅可用以发展私营高球场的土地，换取公司向政府交还其拥有沙罗洞内具高生态价值私人土地。条件包括涉及的土地补价须按十足市值评估和缴付，公司亦须在私营高球场提供最少2成的开球时间予公众使用等。

经过约3年的磋商，政府与公司已就基本条款及条件大致达成共识，公司拟交还私人地段的土地业权在既定程序下的查核工作亦接近完成。另一方面，公司亦已按照《环境影响评估条例》的规定，于2019年完成船湾堆填区内拟议私营高球场的环评，并获批环境许可证。

当换地建议完成后，预计政府在沙罗洞可进行长远保育计划的土地面积共逾50公顷。渔护署或其委任的非政府机构将会负责长远管理及保育生境的工作。署方会制订一个适切的自然保育管理计划，包括保护重要生境、修复已荒废农地、提高次生林地的价值、维持生境多样性、清除外来物种等，以期有效保育生物多样性及提高与周边郊野公园的生态连系；署方并拟按需要在合适位置设立设施如资讯牌和维护现有路径等，有助利导公众欣赏及享受的生态和环境；亦会举办公众教育活动，好让游人更了解生物多样性及文化传统等，提升大众保育的意识以至参与。

政府会与公司继续进行换地的后期工作。公司须缴付由地政总署按现行机制以十足市值评估的土地补价，当中会反映船湾堆填区用作私营高球场的土地市值。在完成整个换地程序后，有关换地文件会在土地注册处登记，公众可查阅有关内容，包括补价金额。公司须取得一切所需的批准，方可展开船湾堆填区的拟议高球场发展项目。

政府重申，非原址换地建议是非常独特、特殊和个别的个案。考虑到各种同时并存的特殊情况，包括具有极高的生态价值而且极有需要进行积极保育、私人土地的业权大致归属同一机构、并没有生态较不易受破坏的合适土地可供公司进行发展，以及在大埔同一区内有一个已规划作发展高球场的已修复堆填区可用作非原址换地之用。政府不会为自然保育便轻易考虑这种做法。