仲量联行:中环甲厦空置率7.3% 创17年新高

 据仲量联行发表的《香港地产市场观察》报告指出，中环甲厦级空置率于去年12月升至7.3%，为2004年以来首次升穿7%。仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示，上月本港各主要商业区租金持续下跌，整体租金按月下跌1.1%，当中尖沙嘴录最大租金跌幅，按月下跌1.7%，其他非核心商业区租金相对抗跌能力较高。

由于有不少写字楼可招租及顶租楼面将于未来数月重投租赁市场，预料写字楼空置率将继续上升。去年底租赁交投淡静，上月仅录得数宗成交。

录17.56万尺负吸纳量

不少企业因经济疲弱继续缩减租用楼面，12月整厦市场录得17.56万方尺负吸纳量，例如连卡佛退租黄竹坑One Island South约19400方尺楼面，而富通保险退租九龙湾富通中心一层约16500方尺。此外，DHL承租观塘国际贸易中心90900方尺楼面，将迁出九龙湾并缩减办公楼面。

铺位市场方面，仲量联行大中华研究部主管黄志辉称，鉴于核心街铺租金已回落至2003年水平，有高档零售商开始重投核心消费区及开新店，部分空置的铺位也由针对本地消费客群的零售商租用，有助舒缓核心街铺的空置压力。