【重回四年前】港晶中心尺售8500元低市价三成

2021-01-20 21:17

受疫情重击,核心区商厦售价持续下滑。市场消息指出,尖沙嘴港晶中心中层06A室,于交吉约半年后,以约998.75万售出,以面积1175方尺计,每尺造价约8500元,低市价约3成,并重回4年前水平;据土地注册处资料显示,上址原业主于2012年4月以约867.15万购入,以公司名义明升投资有限公司(FUTURE RISE INVESTMENT LIMITED)持有,注册董事为林姓及许姓人士,持货9年帐面获利约131万,期间升值约15%。

知情人士透露,上址早前由贸易公司以每尺35元承租,惟于去年7月已撤出,交吉近半年后沽出,同时,单位早前于市场以每尺1.4万放售,惟受疫情影响,市场承接力疲弱,经多番讨论还价后,议幅逐步扩阔。

据美联工商铺资料显示,该商厦同类近期成交为中层05A室,于2019年以630万售出,以面积508方尺计,尺价约12402元,较是次成交尺价折让约3成;同时,资料亦显示,该商厦尺价贴近8500元,需追溯至2016年8月,当时该商厦中层07室,面积2611方尺,以2193万售出,尺价约8400元。

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