美联:去年甲厦租金跌18.3%　海啸以来「最伤」

受疫情冲击，甲厦市场阴霾密布。据美联工商铺指出，去年甲厦租售价急下滑，分别按年下跌18.3%及11.1%，创金融海啸以来单年跌幅新高，当中以中环区跌幅「最伤」，同时，市场成交量更创历来新低。

据美联工商铺最新发表的《商厦快讯》指出，去年全年甲厦售价及租金全年分别跌11.1%及18.3%，创下2008年金融海啸以后最大的单年跌幅，而整体商厦成交量更创下有纪录以来的历史新低。美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥指出，去年受到疫情打击，环球经济表现疲弱，与经济关连性甚大的写字楼市场自然不能幸免，走势呈价量齐跌，而自2017年起租售价急升的港岛核心区例如金钟、中环及上环一带，更是去年跌势最急的地区。

中环租金按年挫29%

报告指出，去年全年甲乙厦租售价均告下跌，而且跌幅均创下金融海啸后最大跌幅，表现最差的为甲厦租金，全年累跌18.3%，以区域划分，港岛核心区跌幅明显较大，中环甲厦租金全年泻28.8%，为各区中「最伤」，其次为金钟，全年跌幅也达22.4%。

至于售价方面，中环甲厦尺价按年下跌22.3%，属去年跌幅最大的区域，平均尺价仅约3.52万；至于另一核心区金钟，全年亦累挫17.2%，最新平均尺价约2.65万。