第一城2房尺售1.7万

中原营业经理侯惠良表示，沙田第一城48座低层A室，面积284平方尺，2房间隔，连租约以484.8万易手，尺价17070元，属近期新低。单位月租12000元，买家料享约3厘租金回报。原业主则于2011年以213万购入单位，持货9年，是次沽出单位获利271.8万离场，单位升值约128%。

屋苑同时亦录47座中层F室，面积284平方尺，2房间隔，连租约以512万易手，尺价18028元。单位月租11000元，买家料享约2.6厘租金回报。原业主则于2016年以338万购入单位，持货4年，是次沽出单位获利174万离场，单位升值约51%。