佳宝1.3亿沽售九龙城巨铺
2020-12-15 22:25
继早前沽售大围护老院铺址,佳宝超市创办人林晓毅沽售九龙城御门前巨铺,面积约4321方尺,以约1.3亿易手,平均尺价约3万,持货7年,帐面微蚀约252万,幅度为2%。
疫情升温,打击工商铺市况,投资者「要钱不要货」。市场消息透露,九龙城御门前地下A号铺,面积约4321方尺,刚以约1.3亿易手,平均尺价约3万,原业主为佳宝超市林晓毅,于2013年5月以1.325亿购入,帐面蚀让约252万,幅度为2%,若计及当年购入时需付双倍印花税,涉楼价8.5%、即约1126万,料实蚀让约1500万,幅度约11%,
林晓毅于上月亦沽出沙田大围全幢护老院铺址,作价1.87亿,帐面亦亏蚀1300万,幅度约6.5%,涉及为大围积存街60至68号,占地逾3000方尺,全幢面积约18108方尺,林晓毅于2018年5月以约2亿购入,以公司形式交易,最新尺价10327元,现时护老院承租,月租78万,新买家为科达地产,成交期为本年底,料收租回报约5厘。
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