蔚蓝东岸次轮销售 方俊：目标售出过半单位

由五矿旗下的蔚蓝东岸，今日进行次轮推售，涉161伙，就现场所见，以家庭客为主。

五矿营销及市务总监方俊表示，是次161伙中，有部分单位的层数较高、景观较佳，因此加价的幅度有所提升，故是次销售的目标为一半单位，为预计内，会视乎周末的销情再计划会否加推，并指，即使加推亦会安排部分受欢迎的单位。方续指，当初的「先求价、再求量」已经做到，现调整策略为求质为主，并指该项目楼花期为27个月，因此不急于加推，并指个别单位会有加幅。方俊指，未来会按照市场上的需要推售不同类似型的单位，并保留部分受欢迎的单位摆至最后放售。

由于政府再次收紧限聚令，方俊指，现时疫情严重，已因应情况作出调整及安排，客户对于流程及秩序都表示满意，包括分散准买家的售楼时间，登记时保持距离及维持2人一组，做足防疫措施。

美联住宅部行政总裁布少明表示，该行出席情况拥跃，有8成的出席率。当中有8成用家，亦不乏80及90后买家。其中一组投资客预计斥资约1400万购买1伙2房及1伙1房单位，计划购作投资收租用途，由于项目位处市区，预期租值情况不俗，料入伙后实用尺租可达约60元，回报率逾3厘。布续指，是次次轮销售，预料会售出7成单位，因为有部分单位银码较大，买家需考虑较长时间。另外，布少明表示，倘若本月有全新大盘应市登场，本月一手成交量可望达约2000宗，否则，可能回落至约1000宗水平。二手方面，受疫情持续影响，估计二手成交受压，有机会回落至不足4000宗水平。第4波疫情爆发，不少业主扩大议幅，大约3%至5% ,若疫情持续严峻，12月楼价有压力，料将轻微下调，全年楼价料持平，若然疫情受控，月内楼价走势将靠稳。