陈茂波：现阶段不具备住宅市场「撤辣」空间

财政司司长陈茂波在网志中表示，尽管住宅楼市在近年因社会事件和疫情而有所调整，但实存的住屋需求和低息环境令楼价仍然高企，现阶段不具备放宽住宅物业市场需求管理措施的空间。

陈茂波说，经济持续萎缩及疫情导致店铺经营倍添困难，相比2018年或2019年的高峰，写字楼售价累计跌19%，零售商铺跌17%，分层工厂大厦就跌13%。期内商用物业交投疏落，例如写字楼季度成交宗数由去年第二季超过300宗的高位，急降到今年第一季仅有100宗的有纪录以来低位；商铺季度成交宗数亦由近460宗降至不足200宗。

陈茂波指，在目前经济环境下，撤销非住宅物业的双倍从价印花税(DSD)，不容易令非住宅物业市场回复炽热炒风，是「撤辣」的合适实际，同时由于做法可降低相关买卖的交易成本，可助有需要的业主出售物业套取资金周转。

至于住宅物业市场，陈茂波说，现时住宅楼价与2010年引入需求管理措施前水平相比，累计升幅超过一倍。即使本港经济持续五个季度呈负增长，期内住宅楼价累计仅回落不足3%，反映住宅市场仍然坚挺，住屋价格仍远高于一般市民可负担水平，这些数据及走势均显示现阶段不具备放宽的空间。