海富中心尺造2.85万 创两年以来新高

受疫情困扰，甲厦市场观望气氛笼罩，惟部份优质单位仍备受追捧，再录高价成交。金钟海富中心新录连环成交，其中，该甲厦1座高层单位，作价约1.58亿成交，每尺造价2.85万，高市价约10%，并创项目两年以来尺价新高。

据土地注册处资料显示，金钟海富中心1座高层01室，于上月22日以约1.58亿易手，买家以公司名义金健集团有限公司(GOLDEN KING HOLDINGS LIMITED)登记，注册董事为黄炽恒(HUANG CHI HENG)，与内房海伦堡地产集团董事长名字相同，以面积5568方尺计，每尺造价2.85万，原业主于2012年以9682万购入，以公司名义通用(中国)控股有限公司持有，持货8年帐面获利6186.8万，物业期间升值约64%。

据代理指出，上址位处单边，并坐享开扬海景，属优质单位，是次成交尺价高市价约10%，并创该甲厦两年以来新高。据美联工商铺资料显示，该甲厦1期对上一宗成交于2017年2月录得，为低层3A室，面积2625方尺，以4725万售出，尺价约1.8万；若最贴近是次成交尺价，为该甲厦2期低层6室，于2018年以2883万成交，以面积930方尺计，每尺造价约3.1万。

此外，市场消息指出，该甲厦2座中层1C及D室，面积3314方尺，以买卖公司形式，作价约8616.4万售出，平均尺价约2.6万。据土地注册处资料显示，上址原业主于2005年以约2121.2万购入，以公司名义丰旺投资有限公司（THINKWELL INVESTMENT LIMITED）持有，持货15年帐面获利6495.2万，期间升值约3.06倍