美孚新邨3期顶层两房户 610万沽

中原高级分行经理余考成表示，美孚新邨3期百老汇街45号一伙顶层户，面积481方尺，细两房间隔，刚以610万沽出，尺价12682元。

中原地产余考成指，上述单位位处顶层，不能电梯直达，故楼价比其他楼层单位平8-10%。因楼价低水，亦可承造首置高成数按揭，备受收租客和换楼客追捧，普遍租金回报可达3厘。上址业主于今年7月以670万放售，现累减60万沽货。据了解，原业主于2011年2月以315万买入单位，自住9年，现易手账面获利295万，单位期内升值94%。