【地产话当年】美银中心1980年炒卖 六个月升近七成

坐落中环边陲的美国银行中心，最近因美国商会以低市价近两成、沽售持有达24年的单位而为市场关注；环顾这幢外型方正，实而不华的甲厦，却记载着本港商厦历史的重要一章，可算是全幢写字楼炒卖的「始祖」。　　

在1980年楼市高峰期，整幢大厦就如赌枱上的筹码多番易手，1978年作价7.15亿、1980年1月成交价9.98亿、同年年中作价更达16亿，短短6个月升值近七成！但亦预示离楼市爆煲期不远，结果这幢甲厦在1983年亦以分拆形式出售。

去年最高尺价5.38万　　

美银中心现址原为金钟兵房一部分，政府在1970年代初透过土地拍卖推出，由金门建筑力压中环大地主置地夺得，于1975年落成，命名为金门大厦，惟其后怡和收购金门，大厦就落入其手中，并于78年以7.15亿转售予置地，自此，正式展开这幢商厦「传奇」的一页。由陈松青持有的佳宁置业，于1980年1月以9.98亿天价向置地购入，在当年年中竟以16.8亿售予另一公司宁顺，作价之高令市场咋舌。但一切如虚又如幻，其后佳宁清盘，物业亦在1983年间以分拆形式出售，美国购入数层楼面成为当时在港办事处，并取得大厦命名权。在去年4月高峰期，该厦尺价就达5.38万，最高尺租亦逾100元，现时在疫市打击下，却回落逾半。