未来数月推4700绿置居单位 陈帆：重推租置计划延长轮候时间

运房局长陈帆在网志中表示，政府会设法加快出售39个现有租置屋邨中未售出的单位，但如果大规模重推租置计划，让其他屋邨的公屋租户可选择购买现居单位，将令公屋供应轻则逐渐减少，重则短时间内急剧萎缩，结果只会令申请者轮候时间愈来愈长。

陈帆指，政府会继续透过出售居屋、绿置居和39个租置屋邨回收单位，以满足公屋租户的置业诉求。刚结束申请的「出售居屋单位2020」提供约7000个单位，当中四成将会预留予绿表人士，并计划于未来数月推售约4700个绿置居单位及39个租置屋邨的回收单位（截至2020年9月底，已回收约640个租置单位，以便日后出售）。透过这一系列的措施，希望在照顾低收入家庭住屋需要的同时，亦可以兼顾公屋租户的置业诉求。

陈帆指，政府将「绿置居」恒常化，自2018年1月至今，已售出加上正推售的绿置居单位总数大约有6200个。在2020年6月底，一般公屋申请约有155800宗，平均轮候时间1为5.5年，足见公屋供应仍然严重不足。在过去五年，平均每年约有26000个公屋单位编配予公屋申请者，当中包括约14000个新建单位和约12000个回收单位。由于可供新建公屋土地有限，如果大规模重推租置计划，让公屋租户可选择购买其现居的单位，这将对公屋供应及公屋申请者造成沉重而深远的影响，令公屋申请者的轮候时间愈来愈长。

陈帆表示，房委会于今年7月通过有关现有39个租置屋邨回收单位的新销售安排，鼓励这39个现有租置屋邨的租户购买自己现正租住的单位，并容许其他合资格的绿表申请人购买这些回收单位，从而加快出售剩馀未售出的单位。这安排可以照顾部份公屋租户的置业诉求，同时，业主可以透过法团全权管理自己的屋邨，从而解决租置屋邨因业权混合而衍生的管理和维修问题。相对于大规模重推租置计划，这个做法更能平衡不同人士的住屋需要。