世邦：中环甲厦负吸纳量45.2万尺　历来新高

疫情重创工商铺市场。世邦魏理仕今日公布《2020年第三季市场观点》。整体甲厦市场第3季度净吸纳量录得负67.3万方尺，整体空置率升0.8个百分点至9.6%。大中环区的空置率录最大升幅，上升2.1个百分点至7.3%，净吸纳量为负45.2万方尺，属有纪录以来最大负值，九龙东是唯一在本季尾录得正净吸纳量的分区市场，净吸纳量为44700方尺。

第3季整体租金按季下跌3.9%，相比第1季的租金按季跌幅为3.5%及第二季的7%，中环租金水平在各核心区中录得最大降幅，租金按季下跌4.8％，年初至今的跌幅达14.8%。

世邦魏理仕香港顾问及交易服务-办公楼执行董事骆应铭称，尽管2020年第三季的写字楼租赁活动与第二季相比有所改善，但需求仍然疲弱。企业租户对作出房地产决策时会更为谨慎，继续以节省成本为首要目标。需要被顶租及附带完善装修的写字楼单位受到希望节省开支的租户欢迎。有见空置率上升及顶租空间增多，为挽留租客，业主立场亦变得更加软化，个别情况下甚至会为租户提供装修津贴，以鼓励租用空置空间。