星岛日报

企业广场全层尺售7643元 低市价10%

2020-09-16 20:43

受疫情重击,令甲厦市场七零八落,再录低市价成交。九龙湾企业广场2期高层全层,以7200万易主,每尺造价约7643元,低市价约10%,并重回一年前水平。

据土地注册处资料显示,九龙湾企业广场2期高层楼全层,于本月1日以7200万易手,买家以公司名义凯普生物科技有限公司(HYBRIBIO LIMITED)登记,注册董事分别为文姓及童姓等多姓人士,原业主于2002年以1390万购入,持货18年帐面获利5810万,期间升值约4.18倍;据业内人士指出,上址全层面积约9420方尺,每尺造价约7643元,该甲厦2期近期平均尺价逾8000元,同时上述为高层全层,为优质单位,成交价应该更高,故是次成交价低市价约10%,并重回1年前水平。

资料显示,该甲厦2期早前录全层成交需追溯今年2月,当时高层全层,面积约9420方尺,以约9420万连两车位成交,尺价约1万,扣除两车位市值约400万,较是次成交价仍录折让约11%。

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