【地产话当年】盈翠98年每尺4147元低开

1998年是楼市的重灾年，期间推售的新盘，往往以震撼价出击，最具代表例子当推青衣盈翠半岛1、2期，在5月推售的1期，首批296伙，平均建筑面积尺价4147元，较同区低达两成，低开消息恍似为市场投下震撼弹，旋即引发一波新盘减价潮。

掀当时新盘减价潮　　

由长实、和黄及中信泰富合作发展的盈翠半岛，为1995年底地铁公司（港铁前身）批出的机铁青衣站上盖项目，在98年5月首推第1期，适值金融风暴，新盘初现挞订潮，发展商以低市价开售，首批尺价仅4147元，建筑面积640方尺单位，全部200多万有交易，旋即令同区新盘，甚至马鞍山区新盘纷减价迎战。

两期单日均售逾千伙　　


发展商以低价抢客，加上政府当时公布的救市措施，放宽楼花转售限制，带动市场气氛，结果项目在4度原价加推下，首日推出1327伙就全数售清，紧接在当年7月推出第2期，仍采低价促销策略，首批156伙，尺价维持4153元，与1期相若，在首日推出1781伙，全日亦接近售清，成为当时淡市奇葩。