戴德梁行: 料全年楼价累跌一成

戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，上月录得4358宗住宅成交，按月下跌29%，预料住宅需求于疫情缓和后会重新释放，成交量于九月尾回弹，预料2手可录约4400宗成交，本月全月录得约5500宗成交，第3季则可录得约1.6万宗成交。

但就宏观经济因素而言，本港面临持续的经济下行，令失业率攀升，估计失业率年底将升至7%，对楼价有一定下调压力，会维持全年楼价累跌10%的预测。

戴德梁行香港资本市场部执行董事高伟雄指，物业投资市场方面，年内暂录得32宗1亿元或以上的大额交易，当中只有10宗为商用物业交投，按季大跌7成，料全年可有70宗逾亿元大额成交，成交量及总值均创逾10年新低。

由于工厦物业的租金相对稳定，而且价格较低，本季工业物业交投较其他物业市场活跃，主要来自全栋工业大厦买卖。相反，商铺市场受疫情打击，维持冰封，而但商厦租金料仍有10%至15%跌幅。