【3662】物管服务获重视 奥园健康：未来管理费有更大上升空间

奥园健康（03662）常务副总裁雷易群在电话业绩会上表示，随著疫情防控形势趋于常态化，政府及业主对物业管理服务的重视只增不减，相信未来物业管理费只会增加不会减少；预计今年奥园健康合约面积将达7300万平方米，在管面积目标为4500万平方米至5000万平方米。 奥园健康上半年收购动作频频，5月以3530万元收购宁波宏建的65%股权；又在6月初以2.48亿元收购乐生活的80%权益。上半年奥园健康在管建筑面积新增约407万平方米，至1605万平方米。在管建筑面积中，逾九成来自中国奥园（03883），达1487万平方米，来自第三方物业开发商的占比为7.3%。 雷易群指，乐生活的收购现时正在进行股转程序，预计8月底将完成收购，争取9月实现业绩并表；宏建项目已经在7月实现并表。两项目的业态管理丰富，有助增强公司核心物管业务板块的竞争力和收入来源，预计将为公司新增在管面积约2570万平方米 。 他又指，今年奥园健康合约面积预计将达7300万平方米，在管面积方面将争取突破4500万平方米至5000万平方米。待收购的项目并表后，预计下半年来自第三方物业开发商的占比将会有大幅提升。未来收购计划方面，他表示，将保持稳中求进的步伐，继续寻求利润率较高、业态较丰富且与公司业务有协同效应的优质标的进行收购。 上半年疫情爆发，雷易群表示，疫情期间，政府对物业管理的重视程度增加，给予物业管理公司补贴支持，而业主亦体会到优质物业管理的重要性，公司期内并无下调物业管理费。他认为，随著疫情防控形势趋于常态化，政府及业主对物业管理服务的重视只增不减，未来物业管理费将有更大上升空间。(v)