星岛日报

工厦「劏房」罕见推拍 最细71尺开价25万

2020-08-10 23:31
荃湾工厦「劏房」罕见推拍,最细71尺开价25万。
荃湾工厦「劏房」罕见推拍,最细71尺开价25万。

疫情升温下,部分买家转向拍卖场寻宝,荃湾工厦罕现「劏房」推拍,设于杨屋道富利工业大厦中层B室内,属业主盘,共涉4伙,建筑面积由71至109方尺,开价25.5万至37万,平均尺价约3500元。
  
环亚拍卖行执行董事区蕴聪称,该4个单位将于明日推拍,其中1个单号室,连租约推拍,面积101方尺,月租约1500元,尺租14.9元。若以单位开价34.5万计,回报率约5厘。其馀3个则以交吉形式推出,该中层B室,由业主购入后,再分隔成多个细单位发售,每个建筑面积约100方尺,虽然目前上述4个单位开价,并非实际成交价,但一般而言,该类单位的最终成交价,均与开价相近。

土地注册处资料,该中层B室,业主于17年9月以1230万购入,并以公司名义持有,为CHEER BRILLIANT LTD(展鹏有限公司),董事为1名李姓人士。

本报日前直击该批劏房,现场所见,该B室已分拆成约33个细单位,并各有独立房间号码,而大堂亦设有各单位的信箱,更独立分开电表。室内亦备有公共厕所、沐浴间,而业主亦有聘请清洁公司,定期前往清洁,此外,该幢工厦毗邻住宅乐悠居,邻近亦有不少餐厅及超级市场,同时亦有巴士站作往返,具一定生活配套。但若要前往最近的港铁荃湾西站,则须步行约15至20分钟。

荃湾工厦「劏房」罕见推拍,最细71尺开价25万。
荃湾工厦「劏房」罕见推拍,最细71尺开价25万。

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