【823】领展首进军英国 斥38.7亿购伦敦办公大楼

领展(00823)宣布，按议定物业价值约3.8亿英镑(约37.685亿港元)，首次收购英国伦敦资产，金丝雀码头办公大楼The Cabot。 该物业楼高17层，楼面面积48.16万平方尺；现存租约加权平均约满期为10.9年，每年租金净收入为1883万英镑。以收购价及收入计，这项投资的收益率为5%。 领展会以内部资金及新的融资安排支付这项收购。是次收购预计于8月25日完成。 领展行政总裁王国龙表示，The Cabot正是集团想要投资的优质资产，能为集团带来稳健收入及即时的收益增长，长远而言亦具增长潜力。该物业属核心商业区的甲级办公大楼，亦为金丝雀码头少数的永久业权物业，该物业现已接近全数租出予高质素租户。 截至今年3月底财务状况，交易完成后，领展的备考经调整债务对资产总值比率将由17.8%上升至19.2%。 领展行政总裁王国龙表示，The Cabot能带来稳健收入及即时收益增长，长远亦具增长潜力。物业属核心商业区甲级办公大楼，亦是金丝雀码头少数永久业权物业。他又说，除香港及内地，集团正放眼具高透明度及流动性、良好法律体系及强健经济基础的市场，包括英国、新加坡、澳洲和日本，寻求收购机会。(sl.)