【中上价屋苑直击】美孚新邨 简约雅厅添暖意

美孚新邨是九龙蓝筹屋苑之一，提供逾万个单位，由于单位以实用率高见称，加上邻近港铁站，交通四通八达，所以，一直以来都是用家入市热选。今次介绍的放盘，实用面积400多方尺，采1房设计，屋内附有企理简约布置，全屋不设窗台，享有内园景，上车自用或投资两相宜。

美孚新邨位于荔枝角，分8期落成，提供超过1.3万个单位，亦是区内最大规模屋苑。全个项目涵盖1房至4房间隔，适合不同组合家庭需要。屋苑自设街市、餐厅及商场等，一般生活需要都能够自给自足，附近也有荔枝角公园及体育馆康乐休憩用地。

交通配套同样是一大优点，有多条巴士路綫前往新界或九龙，部分座别更与港铁美孚站出入口距离近，可乘搭荃湾綫或西铁綫。

412尺1房间隔

　　是次单位位于兰秀道15号，位置上靠近荔枝角公园及港铁美孚站，楼龄约47年，放盘实用面积412方尺，入门口的玄关位置空间阔落，于是在一侧订造入墙柜，方便摆放屋主的鞋子及其他杂物，厅区空间四正工整，以浅色布置内栊，一面以木系作特色墙，窗户外望屋苑内园，白天都有大量阳光影射入屋。

租金回报约2.9厘

　　房间面积不细，估计可以容纳睡牀及衣柜，房内设有通往浴室的大门，形成套房格局，浴室环境宽敞，设有淋浴间，与其他洁具位置分明。现时，单位以670万放售，实用面尺价约16262元，同类型单位市值租金约1.6万，租金回报率约2.9厘。