KOKO HILLS开价　折实每尺19995元

会德丰地产发展的茶果岭KOKO HILLS今日公布首张价单，涉及83伙，平均尺价24570元，并提供最高21.5%折扣，折实平均尺价19995元，明日起开放示位参观及收票。

会德丰地产主席梁志坚表示，下半年有多个新盘推出，KOKO HILLS位于九龙半山，邻近港铁站，指「唔可以话系上车盘，属中型投资者的楼盘」，对项目销售具信心，好有把握。

梁志坚指，《港区国安法》实施后有国家保证，属「定心丸」，虽然并不是「万能」，认为法例推出后，有法律及指标约束暴乱，及不良反应，令大家安心，维持本港繁荣稳定，料未来社会将会渐渐回复正常，对楼市亦有正面影响，预计下半年楼价有5%增长。

另外，认为并不担心出现移民潮，因为本港仍有自由，而市民亦有各自选择。对于中环商业地王，集团有兴趣入标。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，首批单位涉及83伙，包括2个1房户，56个2房户、23伙3房户，另有2伙平台特色户。面积由366至770方尺，户型涵盖1房至3房；价单定价由1002.7万至2041.6万，尺价约24540至27508元，折实平均尺价约25470元，定价总值约11.3亿元。

黄光耀指，项目提供最高21.5%折扣优惠，折实售价787.2万至1602.7万，折实尺价约19264元至21596元，折实平均尺价19995元，折实总值约8.9亿元。他形容开价属「起动」价钱，认为可以起动下半年楼市。由于同区新供应罕有，料可吸纳区内外换楼客、分支家庭客。

黄光耀续指，同区楼盘楼龄高，难以直接比较；认为项目价钱与启德区新盘价钱约2.5万至2.6万，最少有2成折让空间，强调加推单位具加价空间。另外项目今晚6时率先开放予指定人士参观，明日正式对于开放参观及收票。此外，第三季将会推出启德项目。

会德丰地产总经理(业务拓展)杨伟铭表示，提供5种付款方案，买家可享高达21.5%折扣优惠，当中为特选买家提供优，如丽港城、汇景花园、太古城人士，可享特长成交期。另外，亦提供按揭优惠，二按最高两成。

会德丰地产市务助理总经理陈惠慈表示，首批入场单位为3座2楼C室，面积366方尺，定价1002.7万，折实售价787.2万，折实尺价约21508元。

据价单显示，首批单位面积由366至770方尺，户型涵盖1房至3房，定价由1002.7万至2041.6万，定价总值约11.3亿；折实价由787.2万至1602.7万，尺价约19264至21596元，折实总值约8.9亿。 最平单位为3座2楼C室，面积366方尺，属1房户型，定价为1002.7万，折实787.2万，尺价21508元。