星岛日报

美国政府暗盘放售寿臣山豪宅 市值逾50亿

2020-05-30 18:36

全国人大会议通过制订「港区国安法」后,美国政府隔随即宣布取消香港的特殊待遇。本报获悉,由美国政府持有的的南区寿臣山寿山村道37号,于市场上暗盘放售,该项目现为6幢3层高物业组成,总楼面约47382方尺,以现状及售后租回形式出售。消息人士透露该项目放售价逾50亿,每尺楼面地价逾10万元。

据土地注册处资料显示,上址原业主ERIC GRIMBLE于1941年以3.3万购入地皮,其后于1948年由美国政府以约31.52万购入,并于1983年完成兴建该项目,地盘面积约9.47万方尺,为甲类地盘。

资料显示,该项目周边最近成交为于2018年7月,当时华润置地向本港名门望族周寿臣家族后人,购入南区寿臣山寿山村道39号,作价59.29亿元易手。该地皮造价为当年全港历来最高私人屋地,楼面尺价约8.6万,亦创区内新高。

地产人士指出,以当年地价每尺8.6万计,加上近年楼价升值,估计估值每尺约10万,该项目市值约47亿。

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