美国政府暗盘放售寿臣山豪宅 市值逾50亿

全国人大会议通过制订「港区国安法」后，美国政府隔随即宣布取消香港的特殊待遇。本报获悉，由美国政府持有的的南区寿臣山寿山村道37号，于市场上暗盘放售，该项目现为6幢3层高物业组成，总楼面约47382方尺，以现状及售后租回形式出售。消息人士透露该项目放售价逾50亿，每尺楼面地价逾10万元。

据土地注册处资料显示，上址原业主ERIC GRIMBLE于1941年以3.3万购入地皮，其后于1948年由美国政府以约31.52万购入，并于1983年完成兴建该项目，地盘面积约9.47万方尺，为甲类地盘。

资料显示，该项目周边最近成交为于2018年7月，当时华润置地向本港名门望族周寿臣家族后人，购入南区寿臣山寿山村道39号，作价59.29亿元易手。该地皮造价为当年全港历来最高私人屋地，楼面尺价约8.6万，亦创区内新高。

地产人士指出，以当年地价每尺8.6万计，加上近年楼价升值，估计估值每尺约10万，该项目市值约47亿。