【813】世房：3月销售额料微涨 首季销售额或跌一成

世茂房地产（813）副主席兼总裁许世坛在电话业绩会中指，今年可售资源约5000亿元（人民币，下同），去化率预计为60%，全年销售额目标为3000亿元；今年有更多收并购机会，投地支出预计在1000亿元以上。 许世坛续称，公司现时95%的售楼处已恢复开放，预计3月销售额将突破200亿，按年有轻微上涨。但因首2月销售受新冠肺炎疫情冲击，今年首季销售额料仍将按年跌一成。世茂2019年合约销售额按年大升48%至2600亿元，世茂今年销售目标将较去年实际销售按年增逾15%。 世茂去年新增货值5000亿元，其中约67%来自收并购项目。许世坛指，今年仍将以销售回款的一半用于投地，投地支出预计在1000亿元以上。他续称，因受疫情影响，中小型开发商压力较大，所以今年市场将有更多收并购机会，但公司对于收并购的项目要求亦会更加严格。 分拆上市方面，许世坛表示，物业管理、酒店业务会在未来两三年内分拆上市。他预估，酒店、商业运营全年收入预计受疫情影响或将超过11亿元，希望全年控制在8亿元左右。 从整体房地产业来看，许世坛预计，今年房地产市场成交量将按年跌10%至15%，若第二季度有利好政策密集出台，将会提升下半年交易量，全年影响或可缩减至6%至7%。(v)