【地产话当年】天光道地王承221口价破纪录

现时政府采用单一的招标形式推地，回顾本港卖地历史，拍卖却是重要一环，在本世纪初期，政府采用勾地制推地，在04年10月推出的何文田天光道豪宅地王（上图），场面之热闹、竞投之激烈，至今仍津津乐道，地皮共承221口价，打破历来纪录，结果由长实（其后与南丰合资发展）以94.2亿力压一众财团夺得，高勾地底价达88%，更是楼市从谷底反弹的最佳见证。　　

位于何文田天光道前警察宿舍地皮，在04年中获财团以底价50.2亿勾出，并安排于当年10月中拍卖，地皮属九龙区罕有超豪靓地，吸引各大中型发展商倾巢而出，新地、长实、信和、九仓、嘉华发展商先后承价，经过长达近2句钟争逐，历经200多口价，由长实以94.2亿夺地而归，楼面尺价达5476元，远高于底价88%，而成交价亦为当时全港地价次高地皮、仅次于小西湾地王的118.2亿。　　

项目发展为半山壹号（2期名为富甲半山），于08年5月开售，首批平均建筑面积尺价达15300元，3房户入场费2265.2万，在开售首日即沽逾百伙。